El derecho de propiedad.

El derecho de propiedad.

Hola, para introducirse en temas de interés general relacionados con el sector inmobiliario, me parece pertinente comenzar por explicar que es el derecho de propiedad, de donde nace y que alcances tiene.

De manera coloquial podemos decir que, el derecho de propiedad es aquel que una persona tiene, ya sea sobre un bien mueble (carro, dinero, aparaos electrónicos) o bien inmueble (casa, departamento, predio, etc.), y que le autoriza disfrutar de ese bien sin limitación alguna, por lo que puede prestarlo, donarlo, arrendarlo, venderlo o en su caso limitar o restringir su uso. El derecho de propiedad tiene como origen, nuestra propia Constitución Política Federal (art. 27), en la que se establece precisamente que, las personas pueden adquirir para si mismas, todo tipo de bienes por medios lícitos, asimismo, se prevé el derecho de toda persona que es propietaria de un bien ya sea mueble o inmueble, a no ser privada de él (art. 16). Derecho que incluso está reconocido a nivel internacional.

Una vez señalado lo anterior, también resulta importante mencionar que, el ejercicio del derecho de propiedad en la vida real, a veces, es más complicado de lo que parece, pues, en muchas ocasiones, los particulares celebran actos que no siempre cumplen con los requisitos que señala la ley y eso afecta de manera directa el disfrute de los bienes de los cuales son dueños.

En el sector inmobiliario, es muy común que se lleven a cabo la celebración de actos jurídicos voluntarios, por los cuales se venden y compran casas, departamentos y predios, y en ocasiones derivados de dichos tratos, se generan controversias.

Esta serie de artículos tiene la intención de orientar e informar a los particulares sobre diversos aspectos relacionados con el derecho de propiedad, por lo que, en las próximas entregas, veremos temas correspondientes a explicar diversas formas de adquirir la propiedad de un bien; de cómo regularizar ese derecho; sobre diversos trámites que deben de realizarse ante autoridades judiciales y administrativas; de acciones legales relacionados con el derecho de propiedad, etc.

Como pueden apreciar queridos lectores, este tema es bastante amplio y lo iremos explicando de la forma más detallada y sencilla que el tema lo permita.

Lic. Moises A. Ballinas.